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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Tarn
77 ha 62 a
1 236 000 € HFS
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1 236 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités ; facilement accessible ; à 10 min de Villemur sur Tarn

Descriptif de l'habitation

Belle maison contemporaine, sur sur-sol de 215 m², exposée plein sud, en excellent état comprenant : Une entrée de 6.53 m² s’ouvrant sur un bel espace lumineux, composé d’un salon de 38.49 m² et d’une salle à manger avec cuisine ouverte de 30.11 m² ; un couloir de 6.49 m² desservant trois chambres « standard » de respectivement 13.14 / 13.18 / 14.64 m² + une chambre « parentale » avec dressing intégré de 18 m², salle de Bain privative de 9.79 m² et son espace d’accès de 3.43 m² ; une salle de Bain de 8.51 m² et un WC de 3.48 m²; une buanderie très bien aménagée et faisant office d’arrière-cuisine, de 3.83 m². Un bureau mezzanine de 39.18 m² prend place au-dessus du salon.Une terrasse couverte de 29.88 m² permet une vue imprenable sur les coteaux alentours. La maison dispose enfin d’un vaste sous-sol de 119.99 m² ainsi que d’une véritable cave enterrée de 25.35 m². Chauffage au sol assuré par une installation géothermique performante ; DPE fait : Conso Energ « B » / GES « A » ; Assainissement par fosse septique individuelle (conforme aux normes). Huisserie double-vitrage. Tous les pièces sont peintes et carrelées. Quelques palmiers, rosiers et autres végétaux viennent élégamment embellir le jardin et l’entrée de la propriété.

Descriptif de l'exploitation

Comporte 1 seul bâtiment en excellent état (ossature métal/parpaings/fibrociment), à vocation équestre qui a été construit en même temps que la maison. D’une surface de 820 m², il comporte une première partie dédiée au stockage matériel – paille /foin et une seconde, abritant 8 grands boxes à chevaux + 1 bureau + 1 aire de nettoyage. Présence du réseau électrique et d’eau. Abords d’exploitation très soigné (castine, clôture…)

Descriptif du foncier

Propriété d’une surface totale de 77 ha de terres (dont une petite frange boisée de 1.19 de bois taillis) dans les coteaux molassiques du Terrefort. Ensemble foncier formant un seul bloc devant le siège d’exploitation. Le foncier n’est pas irrigable ; La propriété est actuellement libre de tout fermage.
Ensemble foncier de coteaux qui pourrait idéalement convenir à un atelier « Polyculture / Grandes Cultures (en sec) »

8116007SAFER
Prix de vente1 236 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti77 ha 62 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien8116007