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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Lot
140 ha 26 a
650 000 € HFS
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650 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités, secteur de Gourdon

Descriptif de l'habitation

Habitation principale = Belle maison de caractère en pierres de style périgourdin, d’environ 200 m², sur 2 niveaux, en bon état général (y compris la toiture), comprenant: Rdc : 1 salle à manger/salon de 33 m² avec 1 cheminée traditionnelle (plafond avec poutres apparentes/mur en pierres visibles), 1 cuisine de 19.25 m², 1 bureau de 10.4 m², 3 chambres dont une avec wc/lavabo (de 24.14, 13.44 et 14 m²), 1 SdB de 4.6 m², 1 wc de 1.17 m², 1 terrasse exposée au sud-est de 56 m² donnant sur petit jardin arboré. Etage : 1 chambre avec SdB et wc de 13.50 m², 1 chambre de 16.8 m², 1 salle de jeux en mezzanine de 21 m² et 1 grenier de 20.25 m². Chauffage central au bois ; Huisseries récentes avec double vitrage ; Isolation des pentes sous comble aménagé; Assainissement par fosse septique. Pour compléter l’ensemble, 1 garage de 19.25 m² ainsi qu’une cave semi-enterrée accueillant la chaufferie


Appartement séparé de 30 m²= faisant partie de la maison mais ayant une entrée indépendante (avec escalier extérieur), 1 studio a été aménagé avec 1 salon avec coin cuisine de 14.08 m², 1 chambre de 12.32 m² et 1 SdB avec wc de 3.50 m².

Descriptif de l'exploitation

Cette grosse unité d’élevage est composée par un ensemble de plusieurs bâtiments de stabulation et de stockage (foin/paille/matériel) totalisant une surface de plus de 6000 m², 3 silos couloir de 500 m3, 2 silos granulé (5 et 10 tonnes), 1 fosse ronde à lisier de 600 m3 et 1 fumière de 300 m3. L’ensemble des bâtiments est très fonctionnel et en bon état, permettrait d’accueillir sans difficulté près de 250 têtes de bétails.

Descriptif du foncier

Le foncier en propriété d’une surface totale de 140.2612 ha (dont SAU de 114.16 ha) groupé dans un rayon d’un km autour du corps de ferme, comprend 28.56 ha de terres et 85.60 ha de prairies (fauches et pâtures); Les bois occupent 26.22 ha de la propriété; Un lac collinaire de 8000 m3 permet d’irriguer une quinzaine d’hectares ; La propriété est clôturée en partie; A signaler que l’exploitation bénéficie de 45 ha supplémentaires en fermage

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

4616003SAFER
Prix de vente650 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti140 ha 26 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien4616003