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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn (81)
8 ha 3 a
442 000 € HFS
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442 000 € HFS
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Situation géographique

A 30mn au Sud-Ouest d'Albi

Descriptif de l'habitation

La maison principale, datant du 19ème siècle et de conception traditionnelle, dispose d'une surface habitable de 250 m² et comprend, au rez-de-chaussée un large couloir desservant, de part et d'autre, un salon de 23 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine 16,5 m² et un bureau. Un bel escalier central permet d'accéder à l'étage qui reprend la même distribution avec un beau palier autour duquel se répartissent quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La maison a conservé de beaux éléments anciens : sols en carreaux de ciment, parquets, portes moulurées, cheminées... Mais dispose de tout le confort (chauffage central, double vitrage).

Descriptif de l'exploitation

Le côté ouest de la maison comporte des pièces actuellement à usage de service qui permettent d'envisager d'augmenter la surface habitable.
Un vaste corps de bâtiment perpendiculaire à la maison comprend une ancienne forge, une sellerie, un garage, 3 boxes, un appartement indépendant de 80 m² et une grange. Une autre grange indépendante de 90 m² complète cette propriété très homogène.

Descriptif du foncier

Les 8 ha se répartissent harmonieusement entre parties boisées et près. On y trouve un puits et une mare. Ensemble rare.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits.

8115008SAFER
Prix de vente442 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel, Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti8 ha 3 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien8115008
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