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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn (81)
5 ha
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces). Très facilement accessible (A68).

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme réhabilité dans le style traditionnel (toit 2 pentes en tuiles, linteaux cintrés, encadrement briquettes, enduit taloché, menuiseries extérieures bois…), sur demi sous-sol, d’une surface totale de 200 m², en très bon état général avec jolie vue dominante sur la plaine albigeoise, comprenant : RdC : entrée avec porche, wc séparé, grand salon/SàM, cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres de 9, 13 et 17 m² (avec accès petite terrasse pour 2 chambres), dressing, SdB avec douche. A signaler également une belle terrasse couverte et carrelée. En S/sol = un double garage de 60 m².


Le chauffage de l’ensemble est assuré par la climatisation réversible ainsi que par la cheminée insert. Assainissement via une micro-station d’épuration individuelle (conforme) ; A noter, la présence utile d’un petit abri de jardin en bois.

Descriptif de l'exploitation

Construit à proximité de l’habitation dans le cadre d’une activité de loisirs, 1 écurie avec 4 box et stockage de 240 m² avec grande porte coulissante, en bon état (parpaings/ossature métallique).

Descriptif du foncier

La propriété, légèrement vallonnée, est groupée autour des bâtiments sur coteaux molassiques argilo-calcaires. Elle occupe une surface totale de 5 ha (4.90 ha en terres). La propriété est entièrement clôturée. A signaler la présence d’un superbe chêne.

Descriptif du matériels, cheptels...

Divers : Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8116017SAFER
Prix de vente450 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Elevage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti5 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien8116017
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