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m2 min.
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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
1 ha 50 a
270 000 € HFS
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270 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété située à 5 km d’un bourg tous services et commodités (médecin, école, commerces), dans un petit hameau, au calme et facilement accessible. A62 à 45 mn

Descriptif de l'habitation

Belle ancienne maison de caractère en pierres calcaires, rénovée, d’environ 140 m² sur 2 niveaux, en bon état général et jouissant d’une agréable vue sur la campagne environnante, comprenant : Rdc = cuisine d’appoint, débarras, SdB (avec douche italienne), pièce « libre », 1° atelier, 2° atelier + chaufferie, cellier. Etage = grand couloir desservant  cuisine, séjour, bureau, 3 chambres, SdB ainsi qu’une petite terrasse couverte ; Dans une seconde partie de l’étage, se trouve une chambre mansardée ainsi qu’un autre débarras. Chauffage central + cheminée (au bois) ; Pas de double vitrage ; Assainissement via fosse septique (à revoir).

Descriptif de l'exploitation

A proximité de l’habitation, 2 anciennes granges en pierres de respectivement 135 et 65 m² en assez bon état (avec réseaux EDF et Eau). La grande grange accueille une terrasse extérieure d’environ 30 m². Un chai de 120 m² environ vient compléter le dispositif. A signaler enfin, 1 petit bâtiment d’élevage de 230 m² dans un état moyen (ex-bergerie).

Descriptif du foncier

Les propriétaires souhaitent que 42.50 ha de foncier soient mis en location à long terme au profit du futur acquéreur. Ce foncier est assez groupé autour du siège. Il se répartit entre 15ha de terres, 15ha de prairies, 10ha de landes et et 2.5ha de vignes (AOP Coteaux du Quercy) sur des sols de type Calcaires blancs du Stampien à formations argilo-molassiques du Miocènes. Les terres ne sont pas irriguées et pas clôturées ; La propriété est actuellement libre de tout fermage.

Descriptif du matériels, cheptels...

Le matériel ainsi que les équipements du chai sont inclus dans le prix de vente. Le bien ne sera disponible qu’à partir de la fin d’année 2017 (à partir du 01/11/2017). Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8216013SAFER
Prix de vente270 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Viticulture, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti1 ha 50 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien8216013