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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30
www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne (82)
3 ha 5 a
135 000 € HFS
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135 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété très proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces); très facilement accessible ; à 15 min de MONTAUBAN.

Descriptif de l'habitation

Ancienne longère de la fin du XIX° comprenant une maison d’habitation en briques de terre crue et tuiles canal d’environ 189 m² de plain-pied, à restaurer intégralement, composée : 1 auvent traditionnel, 1 couloir d’entrée desservant cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres (18, 22 et 11 m²),  salle de bain et wc ; A signaler en plus 1 pièce de type buanderie/remise de 21 m² donnant sur l’ancien chai de 36 m² ; Les combles (grenier) de 200 m² pourraient être idéalement aménagés afin d’agrandir la partie habitable.


D’importants travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir pour rendre l’ensemble pleinement habitable. La toiture (charpente + couverture) est en bon état car a déjà fait l’objet d’une rénovation dans les années 80.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison et dans son prolongement, prennent place une ancienne écurie de 60 m² ainsi qu’un ancien hangar de 90 m², ouvert sur 1 côté. Enfin devant la longère, un petit appentis en brique et tuile de 18 m² (en assez bon état) vient compléter l’ensemble.

Descriptif du foncier

La propriété située en zone de plaine, propose une surface totale de 3.05 ha sur d’excellents sols alluviaux (de type limono-sablo-argileux profonds). Le parcellaire assez groupé forme un bloc principal derrière la maison. A signaler la présence d’un puits ancien à usage domestique. Bien que cultivée, la propriété est actuellement libre de tout fermage.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8217006SAFER
Prix de vente135 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti3 ha 5 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien8217006
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