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SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Tarn
1 ha 50 a
290 000 € HFS
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290 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété isolée mais restant facile d’accès , à moins de 5 min des services et commodités. A 25 km de Carmaux

Descriptif de l'habitation

Grande bâtisse du XIX° en pierres de pays (partiellement crépie) et lauzes, d’environ 240 m² sur 2 niveaux, comprenant : Rdc = entrée donnant sur un grand couloir desservant, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 chambre, 1 cellier ainsi qu’une cave.Etage = couloir donnant sur 3 grandes chambres, 1 SdB /wc, 1 débarras.


L’ensemble du gros œuvre est en assez bon état général mais nécessiterait quelques travaux de reprise; Travaux d’Isolation/Electricité/Plomberie à prévoir; Huisseries anciennes en simple vitrage et chauffage par cuisinière  et cheminées. Pour la rendre pleinement fonctionnelle, un réaménagement global serait de la bâtisse serait à prévoir. Assainissement par fosse septique (à mettre aux normes). A signaler une assez jolie vue sur la campagne environnante.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison et se refermant en « U » sur une petite cours, prennent place deux dépendances dans un état moyen : une étable traditionnelle en pierre de pays et lauzes d’environ 150 m² complétée d’un garage en pierres et tuiles de 100 m² environ; A proximité une étable des années 70 en parpaing et fibrociment de 400 m², accolée à un hangar traditionnel en pierre et toit 2 pentes en tuiles de 300 m², pour le stockage du foin et de la paille.

Descriptif du foncier

Un petit bloc foncier en prairie d’environ 1.5 ha vient utilement entourer le bâti. Les terrains (au sol acide et cristallin du Ségala) situés sur un bord de plateau, sont légèrement plats (alti. Moy. 400 m). Le caractère sauvage et naturel des environs pourrait être un atout. A noter que 18.5 ha supplémentaires et attenants pourraient être envisageables si besoin via un fermage, avec une petite retenue d’eau ainsi qu’un petit ruisseau toujours en eau dans le vallon.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8116020SAFER
Prix de vente290 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti1 ha 50 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien8116020