Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Partager
Propriété Lot
10 ha 45 a
670 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
670 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

Propriété assez proche des services et commodités (médecin, école, commerces), isolée. A 25 min de Cahors.

Descriptif de l'habitation

Nichée au cœur d’une nature préservée, la vieille bâtisse quercynoise en pierres calcaires a fait l’objet d’une restauration de qualité et offre sur plusieurs niveaux, une surface habitable de 150 m² habitables, réparti comme suit : En RDC, une grande et belle salle voutée en pierres (aménagée et chauffée), idéale pour les réceptions/séminaires, une SdB et un WC ; En suivant un garage, une pièce accueillant la cave à vin, un local technique/atelier ainsi qu’une autre pièce (cuve à fioul), viennent compléter l’ensemble. Au 1° étage, on trouve un bel escalier en bois d’œuvre desservant une cuisine intégrée, équipée haut de gamme, une SdB avec douche-balnéo, WC séparé, ainsi qu’un grand salon avec sa cheminée ; Prennent également place, une chambre donnant sur une vaste terrasse en pierre de 140m² avec piscine chauffée sécurisée de 32 m² ainsi qu’un grand local accueillant la chaufferie ; A signaler à l’extérieur, une autre jolie terrasse couverte de 30 m². Au 2° étage, une deuxième chambre avec terrasse de 25 m², une troisième chambre, une SdB avec baignoire et WC.   Vue imprenable sur le vallon boisé et ses environs.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de l’habitation principale, prend place une dépendance de caractère (ancienne bergerie) de 110 m² ayant fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2014/2015; Ces travaux récents ont permis de réaliser 2 gites (entièrement meublés et équipés) distincts mais communiquant si besoin : Un premier logement pour 6 pers comprenant, en rdc, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger (avec canapé convertible); à l’étage prennent place 2 chambres, une SdB avec douche et WC séparé.  Un second logement pour 2 pers, comprenant quant à lui, une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, une chambre, une SdB avec douche et WC séparé.Chauffage électrique. Une belle terrasse privative en pierre et sa piscine hors-sols viennent utilement compléter l’ensemble ; A signaler aussi la présence d’un grand garage.  Enfin un peu l’écart à la lisière du bois, prennent place sur terrasses surélevées, 3 gîtes insolites, véritables chalets finlandais, en structure bois de haute qualité ; ces constructions indépendantes, meublées et équipées de toilettes sèches, peuvent accueillir jusqu'à 7 pers en tout (2x2p + 1x3p).

Descriptif du foncier

la propriété d’une surface totale de 10.45 ha sur coteaux calcaires, se composent majoritairement de bois-taillis à chênes et de landes. Les prés quant à eux occupent une surface d’environ 2.5 ha. La propriété est libre de tout fermage.

4617002SAFER
Prix de vente670 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti10 ha 45 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien4617002