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Patricia LETERME
05 53 95 19 19


SAFER Lot-et-Garonne
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Propriété Lot-et-Garonne
30 ha 39 a
600 000 € HFS
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600 000 € HFS
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Situation géographique

Cette propriété est située sur les coteaux de la vallée du Lot bénéficiant toutefois d'un relief plat. Elle se situe à 5 min d'une commune disposant de tous les services (école, commerces, médecins, ...)

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation en pierre d'environ 180 m² se composant :

-en bas : cuisine ouverte sur salon-salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC, bureau, cellier-buanderie, grand garage fermé pour 2 voitures, d'une grande terrasse couverte exposée sud-ouest face à la piscine

-en haut : d'un espace sous les toits isolé avec la présence de velux

-d'un abri attenant à la maison pour garer une voiture.

Chauffage : fioul, pompe à chaleur, insert à bois.

Double vitrage.

Toiture et gros oeuvre en bon état.

Piscine couverte par une serre de dimension 8x4 m² construite il y a 10 ans.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison, il y a 3 batiments d'exploitation accolés :

-2 bâtiments métalliques et une grange en pierres

Descriptif du foncier

Le parcellaire de l'exploitation est groupé et est composé de :

-terres nues 21.50 ha, terres de coteaux argilo-calcaire

-vergers de pruniers d'ente 8 ha

Terres irrgables par un système de tuyau aérien, lac de 15 000 m3.

Possibilité d'acquérir en sus 7 ha de terres contigües d'un autre propriétaire voisin.

Descriptif du matériels, cheptels...

Possibilité d'acquerir en sus le materiel d'exploitation.

470422SAFER
Prix de vente600 000 € HFS
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti30 ha 39 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien470422