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SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne (24)
76 ha 61 a
1 050 000 € HFS
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1 050 000 € HFS
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Situation géographique

Bien situé à 20 minutes au Sud de BERGERAC

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend :

- une belle chartreuse répertoriée du 18ème siècle d'environ 260 m2 habitables comprenant :
Une grande salle à manger, une cuisine équipée, un salon, 4 chambres, une grande SDB et deux garages.
- une seconde maison d'habitation d'environ 250 m2 habitables comprenant :
Une grande pièce à vivre (salon + salle à manger) avec cuisine, 5 chambres, une SDB, une SDE , un bureau et un garage.

Descriptif de l'exploitation

- Un grand chai entièrement équipé et aménagé. 3500 HL environ de stockage réparti comme ceci :
      14 cuves inox de 155 HL
      10 cuves inox enterrées de 120 HL
      3 cuves inox de 110 HL
      150 bariques en chênes de 230 litres
- Un chai de stockage de bouteilles
- Un hangar à matériel avec local phyto + auvent pour matériel.

Tout le matériel nécessaire au travail de la vigne, vignification et grandes cultures. (Liste sur demande).
Production viticole : 70 % vendus en vrac et 30 % vendus en bouteilles (mise en bouteille au chateau)

Descriptif du foncier

La propriété d'environ 76 hectares comprend :
- Environ 27 ha de vignes en appellation AOC. Vignes exposées plein Sud constituées d'un assemblage harmonieux de cépages (merlot et cabernet). Nombreuses distinctions et prix décernés aux vins rouges et rosés (
- Envion 40 ha de terres de grandes cultures céréalières de nature argilo-calcaires. Bonne qualité agronomique et bon parcellaire.
- Environ 8 ha de bois
- Environ 30 ares d'emprises de bâtiments et chemins

2405115SAFER
Prix de vente1 050 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur/Placement, Productions végétales, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti76 ha 61 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Aquitaine Atlantique
Référence du bien2405115
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