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Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne
76 ha 61 a
1 050 000 € HFS
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1 050 000 € HFS
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Situation géographique

Bien situé à 20 minutes au Sud de BERGERAC

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend :

- une belle chartreuse répertoriée du 18ème siècle d'environ 260 m2 habitables comprenant :
Une grande salle à manger, une cuisine équipée, un salon, 4 chambres, une grande SDB et deux garages.
- une seconde maison d'habitation d'environ 250 m2 habitables comprenant :
Une grande pièce à vivre (salon + salle à manger) avec cuisine, 5 chambres, une SDB, une SDE , un bureau et un garage.

Descriptif de l'exploitation

- Un grand chai entièrement équipé et aménagé. 3500 HL environ de stockage réparti comme ceci :
      14 cuves inox de 155 HL
      10 cuves inox enterrées de 120 HL
      3 cuves inox de 110 HL
      150 bariques en chênes de 230 litres
- Un chai de stockage de bouteilles
- Un hangar à matériel avec local phyto + auvent pour matériel.

Tout le matériel nécessaire au travail de la vigne, vignification et grandes cultures. (Liste sur demande).
Production viticole : 70 % vendus en vrac et 30 % vendus en bouteilles (mise en bouteille au chateau).

Descriptif du foncier

La propriété d'environ 76 hectares comprend :

- Environ 35 ha de vignes en appellation AOC. Vignes exposées plein Sud constituées d'un assemblage harmonieux de cépages (merlot et cabernet). Nombreuses distinctions et prix décernés aux vins.
- Envion 40 ha de terres de grandes cultures céréalières de nature argilo-calcaires. Bonne qualité agronomique et bon parcellaire.
- Environ 30 ares d'emprises de bâtiments et chemins

2405115SAFER
Prix de vente1 050 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur/Placement, Productions végétales, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti76 ha 61 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Aquitaine Atlantique
Référence du bien2405115