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€ max.
m2 min.
SAFER de Basse-Normandie
02 31 47 23 54

saferbassenormandie.fr
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Propriété Manche (50)
42 ha 13 a
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Situation géographique

secteur Sainte Marie du Mont

Descriptif du foncier

Pour placement foncier, à acheter 42ha13a92ca (possibilité de scinder en 2 lots de 31ha80a82ca et 10ha33a10ca)


Dans le cadre d’une installation d’un jeune agriculteur au sein d’un Gaec familial  en système polyculture-élevage (lait) avec certification Biologique, nous sommes à la recherche d’un candidat investisseur pour l’acquisition de 42ha13a92ca, situés dans le Bocage Nord de la Manche (50) sur la commune d’Angoville- au-Plain avec extension d’une parcelle sur la commune voisine


Les conditions d'acquisition sont les suivantes : 


Conditions d'acquisition pour 42ha13a92ca:


Surface : 42ha13a92ca 


Nature : 25 ha labourable dont 15 ha en labour; le reste en herbe


Qualité agronomique : bonne 


Fermage : 210 €/ha/an


Bail : 18 ans minimun


Taxe Foncière : 55€/ha sur angoville et 75 €/ha sur St côme du mont dont 20 % des impôts fonciers à la charge du fermier


Prix acte en mains  : 344 600 €, incluant


les honoraires safer : 19 200 €, soit 6 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur


les frais notariés, exonérés des droits d'enregistrements par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges et les frais de négociations : provision de 5 400€ (hors emprunts)


Pour consulter nos tarifs, site www.saferbn.fr, onglet Services SAFER.

INVEST-5017005SAFER
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement, Placement foncier,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti42 ha 13 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Basse-Normandie
Référence du bieninvest-5017005
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