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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Carine FOUGEROUD
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 53 95 19 19

saferaa.fr
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Propriété Lot-et-Garonne (47)
25 ha 10 a
300 000 € HFS
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300 000 € HFS
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Situation géographique

Bien situé à proximité d'un village avec tous les service et commerces. A 18 km au Nord-Ouest de Villeneuve sur Lot.

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d'habitation en pierre :

- Une pièce de vie avec cuisine,
- Une salle d'eau,
- Deux chambres,
- Un escalier permet d'accéder à l'étage aménageable.

Des travaux de rafraichissements et de modernisation sont à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

La propriété est constitué de différents bâtiments d'exploitation :

- Une belle grange en pierre d'une surface de 400 m2 environ au sol en très bon état général. Charpente en bois, couverture en tuiles et sol en terre battue.
- Un hangar agricole d'une surface au sol d'environ 160 m2, bardé sur 3 côtés en parpaings et pierres, charpente bois et couvertures en tôles. Bâtiment en bon état.
- Présence de dépendances en parpaings et tôles pour 70 m2 environ.

Descriptif du foncier

Foncier d'un seul tenant comprenant :

- 23 ha 88 a environ de terres de côteaux de nature argilo calcaires.
- 85 a environ de bois.

Parcellaire bien groupé autour des bâtiments.
Une partie des terres agricoles soit environ 15 ha 50 sont actuellement louées via une Convention de mise à disposotion SAFER (libres après chaque récoltes).
Le reste de terres soit environ 8 ha 30 sont exploitées par un bail rural.

Descriptif du matériels, cheptels...

L'ensemble des bâtiments sont libre de toute occupation.
Le foncier en nature de SAU est occupé.
Point de vue dominant, cadre verdoyant.

470420SAFER
Prix de vente300 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Tourisme rural-hébergement, sport/loisirs, Résidentiel, Productions végétales,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti25 ha 10 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Aquitaine Atlantique
Référence du bien470420
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