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Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 53 02 56 40

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Propriété Dordogne
120 ha 65 a
880 000 € HFS
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880 000 € HFS
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Situation géographique

Bien situé au Nord du Périgord Vert et desservi par l'axe routier N21. Commerces et services à proximité.

Descriptif de l'habitation

Belle maison en pierre et toiture en tuiles d'environ 180 m2 comprenant :

- Un salon de 40 m2 environ
- Une cuisine
- Une véranda de 28 m2
- 3 chambres
- Une salle de bains
- 2 WC
- Une cheminée avec insert

Une dépendance avec cellier + débarras d'environ 30 m2

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend :

- Une grande stabulation de 1 150 m2 environ (72 places + laiterie)
- Une stabulation de 870 m2 environ (génisses + engraissement)
- Un hangar de stockage de 800 m2 environ

Bâtiments aux normes disposant de l'électricité et de l'eau dans les stabulations.

Descriptif du foncier

Beau parcellaire bien groupé en nature de sol Argilo-siliceux comprenant :

- 110 ha environ de terres de bonne qualité agronomique
- 10 ha environ de bois en très bon état

Parcellaire drainé.
Puits avec forage d'une capacié de 7 m3 pour abreuver les animaux.
Propriété clôturée.
Exploitation en activité laitière.

Possibilité de négociation de reprise de fermage sur 43 ha 56 a environ en plus.

2405110SAFER
Prix de vente880 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Polyculture, Investisseur/Placement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti120 ha 65 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien2405110