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Alexandre ARNAUD
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SAFER Charente-Maritime
05 46 93 16 90

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Propriété Charente-Maritime
3 ha 90 a
250 000 € HFS
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250 000 € HFS
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Situation géographique

Au bord de la Sèvre Niortaise, à 40 km de La Rochelle, 35 km de Niort

Descriptif de l'habitation

Maison avec murs en pierres, de 120 m² habitables, rénovée entre 2004 et 2009, composée à l'étage de 3 chambres avec salle de de bain et WC indépendant. 

Les pièces de vie sont au rez-de-chaussée, avec cuisine aménagée.

Belle terrasse et jardin d'environ 500 m².

Descriptif de l'exploitation

Une écurie de 45 m² avec un coin scellerie et trois boxes maçonnés: deux de 3,70 x 3, et un box poulinière 4 x 3, le tout réalisé aux normes Haras Nationaux, avec eau et électricité.

Une carrière drainée de 1000 m² (25 x 40) de type Toubin Clément, avec arrosage et éclairage. Clôtures en chataignier. Possibilité d'extension de la carrière.

Une stabulation de 40 m² fermés sur 3 côtés avec toit débordant.

Un hangar de 50 m² permettant le stockage du matériel.

Descriptif du foncier

3 ha de prés, d'un seul tenant, clos, arborés et aménagés de manière à faciliter le déplacement des chevaux et leur bien-être.

Descriptif du matériels, cheptels...

Garage indépendant de 40 m² avec électricité.


Un atelier de 30 m², attenant à la maison et aménageable.

AA-17-32SAFER
Prix de vente250 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti3 ha 90 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bienAA-17-32