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Sophie GEHIN
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SAFER Charente
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Propriété Charente
05 ha
720 000 € HFS
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720 000 € HFS
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Situation géographique

25 min au Sud d'Angoulême et proche de la Dordogne 5 kms des commerces et services

Descriptif de l'habitation

5 gîtes développés représentant 13 chambres et 28 couchages, avec un potentiel de développer 2 autres gîtes de 3 chambres chacun (travaux commencés et avancés pour l'un d'eux), avec terrasse privative pour chacun et accès direct au jardin, le tout renové avec goût et matériaux de qualité



L'ensemble labellisé Gîtes de France avec classification 3 étoiles nouvelles normes préféctorales.

Nombreux référencements sur sites Internet spécialisés



- Une grande maison charentaise avec pièce de vie et cuisine au RDC et 4 chambres à l'étage

- Un gîte avec pierres et poutres apparentes comprenant une pièce de vie et 3 chambres 

- Un gîte avec pièce de vie ouverte sur la cuisine et 2 chambres 

- Un gîte avec pièce de vie et mezzannine 

- Un gîte avec 3 chambres dont une avec accès direct à la terasse privative



Fosse septique pour l'ensemble des gîtes


Descriptif du foncier

Environ 5ha de prairies groupés et 6 ares de bois, le tout autour de la propriété

Eléments complémentaires

2 piscines: une de 6X12m et une pour enfant de 5X5m, toutes deux chauffées et securisées

Grand jardin arboré orienté Sud

Parking privé séparé de la propriété

PHP-16-183SAFER
Titre commercialBelle propriété avec 5 gîtes au calme à la campagne
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti05 ha
Référence du bienPHP-16-183
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)