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Sebastien CADOT
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SAFER Vendée
02 72 78 70 02

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Propriété Vendée
18 ha 83 a
413 505 € HFS
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413 505 € HFS
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Situation géographique

Située dans le vignoble Mareuillais, à 15kms de LA ROCHE SUR YON et de LUCON

Descriptif de l'exploitation

Cave de 280 m², avec accueil, magasin, vinification, embouteillage, cuverie, local de réception et bureau attenant.
Cette cave est située en zone artisanale sur un terrain contstructible de 35 ares

Descriptif du foncier

Exploitation de 22ha 36a 08ca dont 18ha 85a en propriété. 16ha 85a 07ca de vignes plantées en zone AOC autour d'un parcellaire bien structuré, à deux associés
2ha 83a 50ca sont en location. 35a 01ca supportant le bâtiment commercial utilisé pour la vente de la production.
Production de Cabernet, Cabernet franc, Gamay,  Pinot Noir, Chardonnay, Ragoutant, Sauvignon, sous les appelations AOC Mareuil rouge et rosé et Vin de Pays (Merlot).
Commercialisation pour 70% en vente directe et 30% en vente aux négociants. La cave est idéalement implantée le long d'un axe routier passagé (LA ROCHE SUR YON/LUCON), pour la vente directe.

Descriptif du matériels, cheptels...

Cette structure est idéale pour l'installation d'un couple.
La vente comprend le matériel viticole et de vinification, le foncier et la cave. Possibilité de location sur la totalité du bien.

SC-85-118SAFER
Prix de vente413 505 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti18 ha 83 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Maine Océan
Référence du bienSC-85-118