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Ludovic LACROIX
05 55 48 09 30


SAFER Creuse
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Propriété Creuse
153 ha 15 a
1 000 000 € HFS
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1 000 000 € HFS
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Situation géographique

A l'Est de Guéret.

Descriptif de l'habitation

Deux maisons d'habitation sur la propriété :
      - Maison principale sur deux niveaux en pierre, couverte en tuile, rénovation de qualité en 2008.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, un coin salon avec poêle à bois, un coin bureau...
A l'étage on note la présence de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC...
Chauffage central et huisseries double vitrage.
      - Une seconde maison à trois quart rénovée attenante à une grange.
Habitation en pierre couverte en tuile sur deux niveaux. Elle comprend deux pièces au rez-de-chaussée et l'étage comprend trois chambres, deux salle de bain et un WC.

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments sont présents sur cette exploitation :
      - une stabulation d'environ 1210 m² construite en 2005.
Elle comprend 77 places aux cornadis, des cases de vêlage etc...
Ce bâtiment est relié à l'eau et l'électricité.
      - deux bâtiments comprenant chacun une partie stabulation et une partie stockage pour une surface totale d'environ 1150 m².
Ces deux bâtiments sont également reliés à l'eau et à l'électricité.
      - une grange traditionnelle en pierre couverte en tuile mécanique constituée de deux parties pour une surface d'environ 484 m².
Une partie étable avec stockage de fourrage au dessus et une partie servant pour le stockage des céréales.
Le sol est bétoné pour plus de la moitié de la surface. Eau et électricité reliés à la grange.
      - une longère comprenant une maison d'habitation à trois quarts rénovée et une partie grange servant de stockage.
Elle est aussi reliée à l'eau et l'électricité.

Descriptif du foncier

Environ 155 ha de foncier sur une exploitation bovin viande très bien structurée. 55 ha drainés, parcelles bien entretenues et bien clôturées. Eau présente sur la majorité des îlots.
153 ha à la vente et environ 2 ha sont à reprendre en location.
148 ha de SAU en nature de terres et prés et environ 6 ha de bois taillis. Le reste de la surface étant le sol sur lequel se trouve les bâtiments d'habitation et d'exploitation.

Descriptif du matériels, cheptels...

Exploitation isolée et située à environ 3 km de tous commerces et sevices, collège à 5 km.
Possibilité de rajouter le cheptel et le matériel en sus du prix.

Pour en savoir plus sur cette propriété vous pouvez contacter Ludovic LACROIX - 05 55 48 09 30
et/ou créer votre espace personnel sur le site propriétés-rurales.

231217001SAFER
Prix de vente1 000 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Bovin Viande, Productions végétales,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti153 ha 15 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien231217001