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SAFER Languedoc-Roussillon
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Propriété Aude (11)
18 ha
480 000 € HFS
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480 000 € HFS
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Situation géographique

Située dans le Minervois, cette propriété est proche de l'agglomération de Carcassonne et de villages touristiques.

Descriptif de l'habitation

La partie habitation est composée d'un bâtiment attenant au bâtiment d'exploitation. L'intérieur est dans un bon état général mais nécessite un rafraichissement.
Le rez-de-chaussée est divisé en deux parties de 60 et 80 m² comprenant pour chacune cuisine, salle de bain et salle à manger.
Le premier étage présente une surface de 65 m² comprenant 4 chambres et pour la même surface, un grenier partiellement aménagé en bureau.
Le double vitrage ainsi qu'un chauffage central, confèrent un confort non négligeable.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation offrent de beaux volumes comprenant deux remises de 60 m² ainsi que des hauteurs sous toiture importantes au 1er étage.

Descriptif du foncier

La totalité de l'exploitation est regroupée autour des bâtiments.
Elle est composée de 18 ha de vignes majoritairement classées en AOP Minervois.
L'état général est correct avec un encépagement varié, à dominante de Carignan.

Descriptif du matériels, cheptels...

Un studio de 30 m² non attenant au bâtiment, peut offrir une opportunité de diversification dans un secteur touristique.

11V2367SAFER
Prix de vente480 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti18 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Languedoc-Roussillon
Référence du bien11V2367
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