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m2 min.
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Karine MEYROUX
06 87 60 52 35


SAFER Saône-et-Loire
03 85 29 55 40

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Propriété Saône-et-Loire
03 ha 50 a
320 000 € HFS
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320 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété située entre Mâcon et Tournus, dans un village proche de toutes commodités, proche voies de communication. Environnement rural.

Descriptif de l'habitation

Moulin avec sa roue à eau en bordure de rivière, sur 3,5ha de prés libres.

Propriété en très bon état, rénovation de qualité, entre Mâcon et Tournus.
Environnement rural et situation géographique sur les axes.
L'ensemble du bâti  propose 260 m2 habitables et de jolies dépendances dans un style homogène :

- 1er niveau : Une suite parentale avec salle de bain, cuisine équipée ouverte sur rivière, bureau bibliothèque, grand salon avec cheminée ouvert sur terrasse couverte surplombant la rivière,
- 2nd niveau : 3 chambres, salle de bain.
- assainissement collectif, chauffage par pompe à chaleur air-eau, chaudière fuel, gaz de ville possible,
- roue et mécanisme du moulin en parfait état, projet de production d'hydroéletricité à finaliser.

Dépendances entretenues : cave, ancienne grange écurie, garage et four à pain.
Cette propriété à vocation résidentielle peut également permettre un projet d'accueil rural complémentaire : petit élevage, gîte, chambres d'hôtes, halte tourisme équestre.
Revers de sa situation géographique privilégiée, la propriété a l'inconvénient de la proximité de l'autoroute à l'arrière. Des arbres, un mur anti bruit et le bruit d'eau du moulin régulent beaucoup l'inconvénient.

Descriptif du foncier

La propriété dispose de 3 ha de prés attenants au bâti. Les prés sont longés par la rivière, libres d'occupation, clos et entretenus.
A proximité mais non attenants un peu plus de 50 a en taillis.

71 15 KM 0072 01SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMoulin résidentiel en Mâconnais
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti03 ha 50 a
Valeur DPED
Référence du bien71 15 KM 0072 01
Prix de vente395 000 € FSI
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
0
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)