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m2 min.
SAFER Aveyron-Lot-Tarn-Tarn-et-Garonne
05 61 75 45 57

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Propriété Tarn-et-Garonne (82)
29 ha
260 000 € HFS
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260 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces); très facilement accessible ; autoroute à 20 min.

Descriptif de l'habitation

Ensemble bâtit traditionnel avec toiture en tuile canal et mur en terre crue et brique de plain-pied, composé de 2 habitations attenantes orientées sud-est.


La Maison A en large partie restaurée, comprend un petit séjour donnant sur cuisine ouverte ; dans le prolongement, un couloir dessert trois chambres, salle de bain, wc ainsi qu’une petite buanderie ; le tout sur environ 100 m². Convecteur électrique dans les chambres et Climatisation réversible dans la pièce à vivre (+ une cheminée). Un garage ainsi qu’une ancienne écurie dans un état moyen, offriraient une belle opportunité d’aménagement complémentaire. Signalons enfin qu’une partie des combles serait aménageable. A l’extérieur, une piscine coque de 3x7 avec son local technique prend utilement place devant la bâtisse.


La Maison B de plain-pied également, est à restaurer dans sa totalité. D’une surface de près de 90 m², elle se répartit autour d’une entrée-couloir, donnant sur salon, cuisine, 2 chambres ainsi qu’une SdB et wc. Un garage atelier complète le tout.

Descriptif de l'exploitation

A l’arrière de la bâtisse principale, se trouve 1 ancien hangar de 90 m², fermé sur 2 côtés, dans un état moyen (ossature métal / fibrociment / brique).

Descriptif du foncier

La propriété d’une surface totale de 29 ha sur des sols de types argilo-calcaires forme un ensemble foncier très groupé autour de la maison. Le bien situé en haut de coteau se répartit en 13.26 ha de bois taillis, 12.37 ha de landes et 3.07 ha de prairie. A signaler la présence d’un puit. La propriété est actuellement libre de tout fermage.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8217002SAFER
Prix de vente260 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Elevage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti29 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Aveyron-Lot-Tarn-Tarn-et-Garonne
Référence du bien8217002
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