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Contact :
Carine FOUGEROUD
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 53 95 19 19

saferaa.fr
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Propriété Lot-et-Garonne (47)
20 ha 88 a
480 000 € HFS
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480 000 € HFS
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Situation géographique

Situé entre Eymet et Marmande. Tous les services à 5km environ

Descriptif de l'habitation

La maison de 150 m2 habitables environ est de plan-pied et comprend :

- une grande pièce à vivre avec cuisine
- une salle à manger 64 m2
- 5 chambres de 9 à 12 m2
- wc, salle de bain avec baignoire et doucha à l'italienne,
- véranda

Maison construite dans une grange en pierre, il reste une partie à usage de grange avec sol bétonné.
On y trouve, la chaudière, le cumulus, une salle d'eau / buanderie, un wc + un appartement avec une pièce à vivre et 1 chambre.

Piscine creusée 11x5m, chaffage central au fioul, double vitrage, toiture refaite il y a 6 ans, eau du puits + eau de ville.

Descriptif de l'exploitation

- Hangar métallique : 320 m2 au sol, toiture en fibrociment, sol bétonnée, bardé sur 2 côtés.
- Séchoir à tabac : 176 m2 au sol, structure et charpente en bois, couverture en tuiles et sol bétonné.
- Grange : 480 m2 au sol, + un abri en structure boito de 100 m2 accolé. Charpente métallique, sol en terre battue, toiture en tôles fibrociment.
- Bâtiements poulets label : Construit il y a 3 ans. Surface de 405 m2, chauffage au gaz.

Descriptif du foncier

Parcellaire en plusieurs lots :

- Terres de cultures : 20 ha environ avec sol argilo-calcaires avec boulbènes. Irrigables grâce à 3 réserves d'eau (5000, 6000 et 20500 m3).
- Vergers : 85 ares environ datant de 15 ans.

DPB

470418SAFER
Prix de vente480 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Polyculture, Elevage, Tourisme rural-hébergement, sport/loisirs,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti20 ha 88 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Aquitaine Atlantique
Référence du bien470418
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