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Julie CHIFFOLEAU
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SAFER Gironde
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Propriété Gironde
51 ha 18 a
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Situation géographique

La propriété est située à environ 60 km au sud de l'agglomération bordelaise

Descriptif de l'habitation

Maison à usage d'habitation de 550 m² en pierre de taille et ses dépendances attenantes, piscine.
Elle est constituée en rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine, salon, une grande chambre, 2 bureaux, cellier, salle de jeu, salle d'eau et WC et à l'étage de 3 chambres, salle de bain et WC. Chauffage central.

Descriptif de l'exploitation

D'une superficie totale de 1040 m², les bâtiments d'exploitation comprennent un chai de vinification récent, un chai en béton cellulaire, un deuxième chai en pierre. Les chais abritent 4500 hl de cuverie inox et 1260 hl de cuverie béton, aérienne et souterraine ; les cuves de vinification sont dotées d'une régulation thermique assistée. Sont présents également un local mixte, un local indépendant et un chai de stockage de bouteilles.
Garage et appentis récent pour le matériel de culture d'une superficie de 180 m².

Descriptif du foncier

La propriété couvre 51,1879 ha dont 41 ha sont en nature de vignes AOC Bordeaux Supérieur rouge, le solde étant en nature de prés et bois. L'encépagement porte sur 70 % de Merlot, 15 % de Cabernet Franc et 15 % de Cabernet Sauvignon.

Descriptif du matériels, cheptels...

Le matériel viti-vinicole est compris dans la vente.
L'ensemble des marques viticoles déposées à l'INPI sera cédé. La commercialisation du vin est effectuée en grande partie à l'export.

33.40.054SAFER
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti51 ha 18 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien33.40.054