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Par référence :
€ max.
m2 min.
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Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 53 02 56 40

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Propriété Dordogne (24)
4 ha 22 a
750 000 € HFS
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750 000 € HFS
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Situation géographique

Vignoble situé à BERGERAC en appellation Pécharmant. A proximité de toutes les commodités. Aéroport à 10 km environ.

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre avec toiture en tuiles d'environ 120 m2 comprenant :

- Une grande pièce à vivre de 55 m2,
- Un bureau de 12 m2 avec une chambre en mezzanine,
- A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC.

Une grande terrasse fleurie se trouve entre la maison et la salle de dégustation.

La propriété comprend aussi un gîte de 60 m2 au sol :

- Une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau et WC.
- Une chambre en mezzanine

Loué 300 €/semaine en BS et 500 €/semaine en HS

Descriptif de l'exploitation

- Un chai de vinification de 140 m2 entièrement isolé comprenant :
400 HL de cuves inox thermorégulées
Tout le matériel nécessaire à la vinification et au travail du vignoble

- Une salle de dégustation attenante à la maison d'habitation

Descriptif du foncier

Le vignoble est ancien mais recoté. La qualité est privilégié. Il comprend :
- 4 ha 06 a de vignes situées sur un très beau terroir de l'appelation "Pécharmant".

La production du vignoble génère environ 200 HL/annuel, soit environ 26 000 bouteilles vendues en moyenne 20 € la bouteille.
Une marque est vendue avec la propriété.

2405101SAFER
Prix de vente750 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti4 ha 22 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Aquitaine Atlantique
Référence du bien2405101
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