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Contact :
Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 53 02 56 40

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Propriété Dordogne
10 ha 8 a
400 000 € HFS
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400 000 € HFS
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Situation géographique

Située à 2 km d'un village tous services : commerces, médecin école, 7 km d'une ville avec collège et 36 km de Sarlat.

Descriptif de l'habitation


La maison en très bon état  de 220 m² de surface habitable composée :
En rez-de-chaussée :
Salon/cuisine (45 m²) - salle à manger (30 m²) - cuisine d'été/buanderie (25 m²) - 1 chambre (20 m²) - Salle d'eau et WC -
Etage :
4 chambres (35 m², 20 m² et 2 de 15 m²) - 1 salle de bain - 1 salle d'eau et 1 WC -

Chauffage central fuel + cheminées.
Double vitrage.
Puits alimentant la maison en eau.
* Possibilité de faire un gîte dans la maison avec une entrée séparée *



Descriptif de l'exploitation

- Laboratoire de 80 m² (pierre avec équipement froid et matiériel avicole)
- Grange 130 m² (pierre - manque la toiture)
- Un 1er séchoir de 120 m² (bois - pierre et tuile)
- Un 2ème séchoir de 120 m² (bois - pierre et tuile)
- Poulailler (300 m²) éverite  et bois avec parc clôturé.

Electricité - Bâtiments aux normes.

Descriptif du foncier

- 8 ha 20 de terre
- 1 ha 50 de pré
Irrigables grâce à un réseau collectif.

Eléments complémentaires


Matériel compris dans la vente :

- Tracteur
- Fenaison
- Canon d'irrigation
- Maraîchage
- Avicole

240449SAFER
Titre commercialAu Coeur du Périgord Noir, corps de ferme en pierres entouré de 10 ha de bonnes terres de cultures de vallée.
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, sport/loisirs, Productions végétales, Horticulture, Productions végétales, Maraîchage, Productions végétales, Petits fruits, Productions végétales, Plantes à parfums aromatiques et médicinales (PPAM), Résidentiel, Productions végétales, Polyculture,
Surface foncier non-bâti10 ha 8 a
Référence du bien240449
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)