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Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 53 02 56 40

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Propriété Dordogne (24)
97 ha 21 a
850 000 € HFS
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850 000 € HFS
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Situation géographique

Située à 1 km d'un village tous services : commerces, médecin, école et à 15 km d'une ville avec collège et lycée.

Descriptif de l'habitation

                 La Maison d'habitation en pierre (un ancien prieuré du XIIème) de 300 m² comprend :

RDC : Cuisine - Salon/Salle à Manger - 1 chambre - Salle de bain - WC -
Etage : 3 chambres - Salle de bain et WC séparés
+ 4 pièces à restaurer (100 m²)
+ Grenier aménageable
+ Cave - Cellier/Buanderie

Chauffage central au fuel - Cheminée - Double-vitrage en rez-de-chaussée. Réseau d'eau alimenté par une source. Accès ADSL.

Descriptif de l'exploitation

* 2 Appartements  : un de 80 m² refait et un de 100 m² à rafraîchir.
* Corps de ferme (en pierre et tuile) : 45 box et stockage.
* Hangar pour stockage. Chenil. Dépendances avec 3 pièces à restaurer.

Descriptif du foncier

                                      Foncier très bien groupé et d'un seul tenant :
- 70 ha de prés
- 13 ha de Landes
- 10 ha de Bois
- Un étang d'environ 1 ha + une mare d'environ 1000 m2

Propriété clôturée en partie. Eau de source captée dans tous les prés pour abreuver les animaux.
Prés en bordure de rivière sur environ 2 km.

240554SAFER
Prix de vente850 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Tourisme rural-hébergement, sport/loisirs, Investisseur/Placement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti97 ha 21 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Aquitaine Atlantique
Référence du bien240554
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