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m2 min.
Contact :
Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 53 02 56 40

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Propriété Dordogne
39 ha 69 a
2 000 000 € HFS
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2 000 000 € HFS
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Situation géographique

Située à 1,5 km d'un village tous services et à 10 km d'une ville avec collège et lycée

Descriptif de l'habitation

* Maison principale (305 m²) :
Salon - Salle à manger - Cuisine - 5 chambres et 5 salles de bain - salle de jeux - buanderie - 1 chambre à restaurer -

* 2 Gîtes de 150 m² chacun :
- Le premier : 4 chambres - 4 salles de bain - salon - salle à manger - cuisine - WC -
- Le second : 3 chambres - 3 salles de bain - cuisine - coin repas - WC

Descriptif de l'exploitation


- Chai vinification 800 hl (cuverie fibre de verre)
- Chai stockage bouteilles
- Hangar stockage matériel avec panneaux photovoltaïques (rapport 7 500 € par an)
- 3 roulottes en bois à l'écart dans un parc arboré avec piscine écologique et sa terrasse en bois de 36 m2
- Piscine couverte de 50 m2 avec terrasse en bois arboré et entièrement chauffée par une serre chauffée
- Chauffage par chaudière à plaquettes pour toute la surface des bâtiments

Descriptif du foncier

- 20 ha de terres et prés (dont 12 ha en AOC)
- 10 ha de  bois
- 8 ha 24 de vignes : 4 ha 40 (rouge) - 4 ha (blanc) le tout en Bio

Descriptif du matériels, cheptels...

- Matériel agricole / viticole et de vinification
- Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire
- Le château est vendu vide, sauf le mobilier fixe (placards)

Location roulottes BS : 125 € / nuit et HS : 140 € / nuit
Location gîtes BS : 175 € / nuit et HS : 185 € / nuit
Booking + Wonderbox

Commercialisation des vins : 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille. Le reste en vrac.

240572SAFER
Prix de vente2 000 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti39 ha 69 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien240572