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Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 53 02 56 40

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Propriété Dordogne
37 ha 20 a
400 000 € HFS
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400 000 € HFS
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Situation géographique

Située à 4 km d'un village tous services et à 19 km d'une ville avec collège et lycée.

Descriptif de l'habitation


Maison de 121 m² de construction traditionnelle en pierre composée de :

Cuisine et salon de 48 m² - 5 chambres dont 3 mansardées - Salle de bain - WC
Bureau - Buanderie - Cellier -

Isolation - Chauffage bois par insert et gaines de répartition -
Chauffage électrique dans les chambres.

Descriptif de l'exploitation


Corps de ferme groupé (avec la maison d'habitation) comprenant :

- 1 stabulation libre de 840 m² (capacité 60 vaches)
- 1 bâtiment d'élevage pour les génisses de 406 m²
- 1 bâtiment spécifique pour les veaux de 32 m²
- 2 hangars de 590 m² et 315 m² (pour fourage et matériel)
- 1 grange en pierre de 140 m²
- 1 atelier de 64 m²


Descriptif du foncier


30 ha de terre et pré
7 ha de bois
+  baux à reprendre : 23 ha 45

Sol de type argilo-siliceux

Réserve collinaire avec autorisation préfectorale : 30 000 m3

Eléments complémentaires


* Possibilité achat complémentaire : matériel, stock.. parfait état de fonctionnement.

Cette propriété se situe dans un cadre rural calme et isolée du voisinage.

Portage Région possible

240566SAFER
Titre commercialAu coeur du Nontronnais, belle propriété sur 37 ha avec habitation
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Productions végétales, Céréales, Productions végétales, Céréales oléagineux irriguées, Productions végétales, Céréales oléagineux secs, Productions végétales, Protéagineux,
Surface foncier non-bâti37 ha 20 a
Référence du bien240566
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)