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Carine FOUGEROUD
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
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Coup de cœur
Propriété Lot-et-Garonne (47)
4 ha 3 a
550 000 € HFS
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550 000 € HFS
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Situation géographique

Exploitation située à 4 km d'un village tous services, à 20 km de Marmande, 1 h de Bordeaux et 15 mn à l'accès à l'A62.

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation entièrement restaurée est composée :


Rez-de-chaussée
: une grande pièce à vivre avec coin séjour - 2 chambres - Bureau (20 m²) - Salle de bain et WC et chai (70 m²)
Etage : 1 grande chambre avec salle de bain et un grand living.

Chauffage central au gaz.

Descriptif de l'exploitation

- Un bâtiment de 280 m² regroupant l'espace "vente" - Un laboratoire de transformation
  entièrement équipé et aux normes et un appentis.
- Un séchoir de 70 m² avec atelier de gavage : 160 places équipées.
- Un séchoir à tabac 70 m² pourt stockage matériel avec appentis.
- Un bâtiment de 80 m² regroupant une poussinière, des boxes et un appentis.

Le tout dans un parc arboré et clôturé de 10 000 m² avec parcours environnant sur 3 ha.

Descriptif du foncier

4 ha de terre d'un seul tenant. Versant Sud - légèrement vallonné.

Descriptif du matériels, cheptels...

La vente des produits se fait directement à la Ferme, sur les marchés et via Internet.

470378SAFER
Prix de vente550 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti4 ha 3 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Aquitaine Atlantique
Référence du bien470378
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