CORPS DE FERME À RÉNOVER SUR 7HA AVEC IRRIGATION - PROCHE PÉRIGUEUX

• Foncier d'un seul tenant avec irrigation
• Vue dégagée et préservée, pas de voisinage
• Proximité Périgueux

Situation géographique

A 10min de l'A89, à 10min de la gare de St Astier, à 20min du centre-ville de Périgueux

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d’habitation en pierre d'environ 170 m², sur 2 niveaux, à rénover.
Elle comprend 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle d’eau, 2 wc, cellier, grand palier à l'étage.
Egalement une cave et des combles aménageables.
Fenêtres en PVC avec double vitrage.
Pas de chauffage central.
Rénovation à prévoir : électricité, chauffage, isolation notamment.
Réseau d’eau de ville, puits, accès ADSL.
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Orientée au sud.

Une autre habitation pourrait être créée dans un bâtiment en pierre attenant à la maison.
Seule la toiture a été refaite, tous les autres travaux sont à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

4 granges en pierre et 1 bâtiment type hangar pour une surface totale d'environ 500 m². L'état général est moyen, les toitures et charpentes sont en partie à revoir.
Egalement 2 réserves d'eau pour 100m3 et 3 serres tunnel pour un total de 870m².

Descriptif du foncier

6,79ha de terres d'un seul tenant  autour des bâtiments.
Bonne qualité agronomique avec sol de type argilo calcaire.
1ha auparavant exploité en maraîchage, le reste en prés.
Irrigation par ASA sur 3ha.

Eléments complémentaires

Aucune nuisance visuelle, aucun voisinage, belle vue sur la campagne environnante tout en étant à proximité du bassin de vie de Périgueux.
La propriété a un beau potentiel sous réserve de réaliser d'importants travaux sur l'ensemble des bâtis.
Le site serait idéal pour création de gîtes ruraux et/ou exploitation maraîchère.

Mission et enjeux Safer sur ce bien