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m2 min.
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Mathieu PERAUDEAU
06 78 57 27 77


SAFER Gironde
05 56 69 29 99

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Propriété Gironde
20 ha 4 a
1 300 000 € HFS
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1 300 000 € HFS
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Situation géographique

Cette propriété est située à 40 minutes au Nord de l'agglomération bordelaise

Descriptif de l'habitation

Château de 300 m² entièrement rénové, sur 3 niveaux. Il se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un salon-salle à manger avec insert, une cuisine équipée donnant sur une agréable véranda, une salle de jeux, un deuxième salon avec cheminée.
1er étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing privé, une salle de bains, 2 bureaux, 2 penderies.  2ème étage : un bureau/bibliothèque aménagé dans le haut de la tour avec vue imprenable sur la propriété. Piscine au sel, sauna.

Descriptif de l'exploitation

La propriété possède :
- un cuvier de vinification isolé, équipé d'une batterie de cuves inox thermorégulées pour 1 500 hl. Cuves béton (280 hl) et gardes vin (250 hl) viennent compléter l'ensemble.
- un chai à barriques isolé
- un bureau / laboratoire avec sanitaires 50 m²
- un hangar de réception vendange 55 m²
- un local de stockage bouteilles 110 m²
- un local stockage matériel 280 m²

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 20 ha 04 a 95 ca, dont 17 ha 24 a sont en nature de vignes rouges. On y retrouve Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc.

Descriptif du matériels, cheptels...

Une marque est déposée à l'INPI pour la commercialisation du vin. La propriété possède un dispositif de récupération des effluents.
Pas de contrat salarié attaché à l'exploitation. Pas de matériel cédé.

33.15.020SAFER
Prix de vente1 300 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti20 ha 4 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien33.15.020