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Julie CHIFFOLEAU
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SAFER Gironde
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520 000 € HFS
Propriété Gironde
56 a
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Situation géographique

Dans le sud Médoc, à 35 mn de l'agglomération bordelaise

Descriptif de l'habitation

- Maison d'habitation principale de plain-pied de 101,3 m² habitables en moellons de pierre comportant : salon/salle à manger de 45,5 m² avec un ancien four à pain et un poêle à bois, cuisine de 18 m², cellier de 6,5 m², 2 chambres de 14 et 10 m², salle de douche de 5,5 m², WC et dégagement de 2,3 m². Terrasse en bois autoclave de 14 m² couverte.
- Gîte esprit loft en pierre avec bardage bois extérieur de 160 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : cuisine américaine/salle à manger de 31,7 m², salon de 37,6 m² avec poêle à bois central, espace ouvert sur mezzanine de 35,2 m², charpente bois de chêne rampant, 1 chambre avec dressing de 18,5 m², salle de douche de 9 m², WC, rangement de 1,5 m² et dégagement de 1 m². A l'étage : 2 chambres de 10 et 9,7 m², salle de douche/WC de 4,5 m². Terrasse de 45 m² en partie couverte.

Descriptif de l'exploitation

- Une grange située entre les 2 maisons avec arrivée et évacuation d'eau comprenant une pièce buanderie/chaufferie de 25,5 m² et un garage de 50,5 m².
- Un ancien poulailler dont la toiture a été refaite, d'une surface de 16 m².

Descriptif du foncier

La propriété couvre 56 a 22 ca dont 33 a 81 ca sont en nature de feuillus dominés par la présence du chêne. Présence également d'arbres remarquables. Le solde est en terrain d'agrément.

33.10.001SAFER
Titre commercialEnsemble immobilier au coeur d'un massif forestier
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti56 a
Référence du bien33.10.001
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)