Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Julie CHIFFOLEAU
05 56 69 29 99


SAFER Gironde
05 56 69 29 99

Biens similaires :
Partager
Aucune photo n'est disponible pour le moment
1 600 000 € HFS
Propriété Gironde
24 ha 09 a
1 600 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
1 600 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

Cette propriété est située à 40 minutes au Nord de l'agglomération bordelaise.

Descriptif de l'habitation

Très belle girondine en pierre de taille de 320 m² au sol, avec au rez de chaussée :
une entrée, un grand salon, une grande salle à manger/cuisine bénéficiant d'une belle vue sur le vignoble, 2 chambres, 1 salle de bains.
L'étage bénéficie de 3 chambres, une salle de billard, une mezzanine au-dessus de la salle à manger, une salle de bains, grenier.
Une autre partie attenante et indépendante reste à aménager et pourrait convenir parfaitement à l'accueil du public (4 chambres existentes).
Chauffage central gaz. Le tout donnant sur un joli parc paysager orné de bassins, étang et petit lavoir.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend :
Un bureau et salle de dégustation et archives pour 90 m².
Un chai de vinification de 190 m² avec une batterie de cuves inox pour 1 900 hl thermorégulées.
Un chai d'élevage  de 340 m² équipé de cuves ciment revêtues époxy pour 1 770 hl, partie stockage attenante.
Un chai de stockage avec cuves ciment non revêtues pour 568 hl.
Un hangar stockage matériel avec fermeture sécurisée de 200 m².
Un bâtiment en pierres et briques utilisé en garage de 120 m² et un appentis de stockage.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 24 ha 09 a. 23 ha 10 a 78 ca sont plantés en vignes et bénéficient de l'AOC Côtes de Bourg.
L'âge moyen des vignes est de 25 ans et l'encépagement est réparti de la sorte : 75 % Merlot, 13 % Canernet Sauvignon, et 12 % Malbec. Le solde étant en nature de bois, parc et jardin.

Eléments complémentaires

Deux contrats salariés sont attachés à la propriété.
2 marques on été déposées à l'INPI pour la commercialisation du vin.
Le matériel viti-vinicole est compris dans la vente.
Récupération des effluents en place.
Les stocks ne sont pas compris dans le prix affiché.

33.15.043SAFER
Titre commercialTrès jolie propriété viticole en AOC Côtes de Bourg
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti24 ha 09 a
Référence du bien33.15.043
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)