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Julie CHIFFOLEAU
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SAFER Gironde
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Propriété Gironde
24 ha 4 a
3 500 000 € HFS
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3 500 000 € HFS
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Situation géographique

La propriété se situe à 50 km à l'est de l'agglomération bordelaise

Descriptif de l'habitation

3 maisons d'habitation se trouvent sur la propriété :
- une de 90 m² de plain pied comprenant salon, cuisine, 3 chambres et salle de bains. Chauffage électrique, bon état d'entretien.
- une en pierres de taille sur 2 niveaux, comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée et à l'étage 3 chambres. Chauffage électrique, dépendances servant de chai.
- la 3ème sur 2 niveaux comprenant salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains et dépendances. Chauffage électrique.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation comprennent un bureau, un cuvier inox isolé de 240 m², un local de conditionnement et hangar à matériel, un cuvier ciment et chai à barriques, un ancien cuvier ciment et chai de stockage de bouteilles, tous situés sur un seul site de vinification.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 25 ha dont 21,0712 plantés en AOC Lussac Saint-Emilion et 1,5265 ha en AOC Puisseguin. 2 étangs l'agrémentent.

Descriptif du matériels, cheptels...

Le matériel viti-vinicole, en parfait état, est compris dans la vente.
3 marques viticoles sont déposées à l'INPI pour la commercialisation du vin.
3 employés en CDI dont 2 bénéficient d'un logement sur la propriété.
La reprise du stock pourra être négociée en sus du prix.

33.20.013SAFER
Prix de vente3 500 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti24 ha 4 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien33.20.013