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Contact :
Julie CHIFFOLEAU
05 56 69 29 99


SAFER Gironde
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Propriété Gironde
24 ha 04 a
3 500 000 € HFS
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3 500 000 € HFS
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Situation géographique

La propriété se situe à 50 km à l'est de l'agglomération bordelaise

Descriptif de l'habitation

3 maisons d'habitation se trouvent sur la propriété :
- une de 90 m² de plain pied comprenant salon, cuisine, 3 chambres et salle de bains. Chauffage électrique, bon état d'entretien.
- une en pierres de taille sur 2 niveaux, comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée et à l'étage 3 chambres. Chauffage électrique, dépendances servant de chai.
- la 3ème sur 2 niveaux comprenant salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains et dépendances. Chauffage électrique.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation comprennent un bureau, un cuvier inox isolé de 240 m², un local de conditionnement et hangar à matériel, un cuvier ciment et chai à barriques, un ancien cuvier ciment et chai de stockage de bouteilles, tous situés sur un seul site de vinification.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 25 ha dont 21,0712 plantés en AOC Lussac Saint-Emilion et 1,5265 ha en AOC Puisseguin. 2 étangs l'agrémentent.

Eléments complémentaires

Le matériel viti-vinicole, en parfait état, est compris dans la vente.
3 marques viticoles sont déposées à l'INPI pour la commercialisation du vin.
3 employés en CDI dont 2 bénéficient d'un logement sur la propriété.
La reprise du stock pourra être négociée en sus du prix.

33.20.013SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de 25 ha en AOC Lussac Saint-Emilion et Puisseguin
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti24 ha 04 a
Référence du bien33.20.013
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)