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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
François JEANNOT
06 85 03 47 40


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
99 ha 89 a
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Situation géographique

La propriété se situe au sud-ouest de Chateaudun, dans le département de l’Eure-et-Loir (28), en région Centre. L’accès à la propriété s’effectue : - de Paris par l’autoroute A 11 (sortie n°3 Thivars) puis la N10, en 1 heure 50, - d’Orléans par la D955 en 1 heure, - de Tours par la N10 en 1 heure 15.

Descriptif de l'habitation

Entièrement restaurée et conçue pour recevoir, la longère d’une surface utile de 220 m² environ répond aux normes de confort actuel. Elle est complétée par un garage double indépendant et une remise à bois.


Assainissement par fosse septique toutes eaux.


Chauffage à gaz au sol + radiateurs centralisés sur commande (application sur téléphone). Citerne à gaz enterrée.

Descriptif du foncier

La propriété se compose de :


 - 41 hectares de bois


 - 40 hectares de terres labourables


 - 10 hectares de prairies


 - 7,5 hectares de friches et de landes.

Descriptif du matériels, cheptels...

Les terres et les prairies sont louées par bail à long terme au profit d’un couple d’exploitants locaux. Le reste du foncier est libre d’occupation.


L'acquéreur sera libre de contractualiser un Plan Simple de Gestion.

La chasse est libre. Elle est pratiquée une à deux fois par an par le propriétaire de manière raisonnée. Prélèvement possible de 5 à 6 chevreuils par saison.

Adhésion à un GIC faisan (35 prélèvements / an).


Une vingtaine de lièvres est prélevée sur le territoire.


Près d’1,2 km linéaires de bords de rivière pour la chasse au gibier d’eau.



2816FJ01SAFER
Vocation(s) principale(s)Chasse,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur/Placement, Résidentiel,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti99 ha 89 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien2816FJ01