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€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
37 ha
2 700 000 € HFS*
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2 700 000 € HFS*
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Situation géographique

Situation dominante permettant un panorama exceptionnel sur les garrigues nord montpellieraines et la mer.

Descriptif de l'habitation

L'habitation principale, très joli château du type "folies Montpellieraines", en parfait état, s'élève sur trois niveaux. Maison soignée, aux belles façades ornementées. Un deuxième grand corps de bâtiments d'habitation et d'exploitation s'articule autour d'une cour intérieure. L'ensemble est rénové, composé d'un caveau de vente, d'un chai de garde, d'une grande cave de vinification, hangar, bureaux et différents logements.

Descriptif de l'exploitation

Terroir exceptionnel composé de Grès Villanfranchien en AOP MUSCAT et Coteaux du Languedoc. Les vignes sont bien entretenues, la vinification se fait au domaine. La production est volontairement limitée afin d'obtenir des vins de grandes expressions.

Descriptif du foncier

16 ha d'AOP rouge, 6 ha de Muscat, 12 ha de terres agricoles reposées permettant des plantations futures en IGP.
Des arbres centenaires sur 3 ha servent d'écrin à l'ensemble immobilier.

Eléments complémentaires

La production est commercialisée entièrement en bouteilles, vins blancs, rouges et Muscat.

34V2040SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole de caractère
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti37 ha
Référence du bien34V2040
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)