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m2 min.
Contact :
Paul CAMMAN
06 87 77 60 65


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
20 ha
2 300 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans un triangle situé autour de l'axe Carcassonne, Narbonne et Béziers, la propriété se situe à proximité d'un village avec toutes ses commodités. Le premier axe autoroutier est à 20 km et les plages à 30 km.

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend un ensemble de bâtiments d'habitations réparti sur plus de 1000 m² et autant de dépendances agricoles. 

Le bien se compose:

- d'une maison de maître en cours de réhabilitation, sur 3 niveaux pour un ensemble de 330 m².

- d'une maison d’hôtes de 360 m² entièrement rénovée composée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et de 5 chambres.

- de 4 gîtes entiérement rénovés avec un duplex de 55 m², deux triplex de 110 m² et un triplex de 150 m². Reste à finaliser l'aménagement d'un cinquième gîte de 70 m².

Une piscine de 11 m X 4.5m avec spa ludique et un parc arboré de plus de 2 ha sont à disposition de la clientèle.

Descriptif du foncier


Entourant les bâtiments, le foncier s'étend sur 20 hectares d'un seul tenant. Il se compose de 6 ha 39 a de vignes, environ 11 ha de terres et le solde est en landes. Ce foncier laisse entrevoir de multiples possibilités futures suivant le projet agricole des repreneurs.


 


Les bâtiments agricoles sont nombreux et témoignent de l'activité agricole présente sur la propriété au début du XXième siècle. Il y a un ancien chai de 500 m² composé de foudres bois et cuves en béton, une ancienne écurie de 1300 m² au sol et autres dépendances (orangerie, garage, ...)


Eléments complémentaires

Une salle de réception de 200 m² a été aménagée avec un office traiteur et des sanitaires. Cette salle est homologuée en "Catégorie 5" pour recevoir du public et peut accueillir jusqu'à 180 personnes. Elle est adaptée pour l'organisation de séminaires et réceptions.

11R2521SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialChâteau agrotouristique sur 20 ha en Minervois
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Viticulture,
Surface foncier non-bâti20 ha
Référence du bien11R2521
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)