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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hautes-Pyrénées
01 ha 70 a
280 000 € HFS*
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280 000 € HFS*
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Situation géographique

Proche du col du Soulor, à 1000m d’altitude et 12 km d’Arrens-Marsous ; accessible toute l’année

Descriptif de l'habitation

La grange principale, rénovée sur dalle chaux chanvre, développe 125 m² de surface habitable, composée :


  • Au rdc d’une cuisine toute équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux à proximité de l’élégant  poêle chaudière à buche, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.



  • A l’étage, une chambre occupe le pignon Sud, et laisse place à un grand dortoir, installé sur un plateau qui reste complétement modulable.


La maison est totalement autonome énergétiquement car alimentée en électricité par un complexe photovoltaïque, en eau chaude sanitaire par des panneaux thermiques et en chauffage par le réseau de chauffage du poêle à buche. Bois disponible sur la propriété.

La dépendance se trouve à quelques mètres, séparée par une petite cour circulaire. Elle est composée de deux pièces dont un petit séjour avec poêle à bois ainsi qu’une chambre mezzanine.

Descriptif de l'exploitation

La grange principale permet d’accueillir jusqu’à 20 personnes pour la réalisation de stages type yoga ou randonnées moyenne montagne (tour du val d’azun)

Les surfaces attenantes à la maison présentent plusieurs terrasses, qui peuvent recevoir des habitations légères pour des hébergements atypiques sous condition, mais aussi des grands jardins ou des installations apicoles.

Des extensions de projet sont envisageables :


  • Dossier de permis disponible pour création d’une salle commune pour des activités comme le yoga  ou la relaxation.

  • Acquisition de surfaces complémentaires envisageable

Descriptif du foncier

Le foncier est composé de 1.70 d’anciens pré et de landes qui demandent à être réexploitées et valorisées
Possibilité d’acquérir 1.5 ha supplémentaires .

Eléments complémentaires

Données non contractuelles

6518003SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialGrange rénovée en habitation passive sur 2 ha
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Productions végétales, Maraîchage,
Surface foncier non-bâti01 ha 70 a
Référence du bien6518003
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)