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m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
21 ha 70 a
520 000 € HFS*
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520 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété assez proche de tous services et commodités; facilement accessible, à 10 min de Cahors centre

Descriptif de l'habitation

Petite quercynoise en peirre crépie, en très bon état général de 82 m² disposant à l'étage, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'une Salle de bain et wc;
Une véranda fermée, faite sur l'ancien balcon terrasse, apporte 15 m² supplémentaires et accueille aussi le petit local pour la chaudière fioul.

Au Rdc, on trouve une importante cave semi-enterrée (et en partie voutée) de 69 m².

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison principale, un chai vinaire accueille un hall de vente, la cave principale ainsi que 2 caves garde-vin, la salle de stockage des bouteilles avec le groupe d'embouteillage / capsuleuse, adossé derrière, un hangar de 200 m² accueillant 3 autres cuves ainsi que le matériel viticole.
Enfin un petit hangar de 70 m² et un atelier de mécanique complètent l'ensemble. A signaler, à l'entrée de la propriété et face à la maison, un ancien fournil habilement restauré en bureau.

Descriptif du foncier

Le foncier quant à lui se répartit en plusieurs îlots répartis autour du siège, avec notamment 6 ha de vignes en AOP Cahors assez proche du siège d'exploitation. Les 15 ha restant se répartissent essentiellement dans les pentes, entre Landes et Bois-taillis sur près de 15 ha. Ce vignoble installé sur les replats du plateau, occupe des sols calcaires assez caillouteux, sur pentes légères, offrant un terroir de choix pour des vignobles de caractère.

Pour l'heure, 60% de la production est assuré par de la commercialisation en bouteilles et en BiB (avec une part croissante des BiB); les 40% qui reste partant aux négoces.

4618018SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSur les hauteurs de Cahors, petit domaine viticole de 21 ha dont 6 en vigne
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti21 ha 70 a
Référence du bien4618018
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)