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Florent DELPECH
04 68 47 73 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
14 ha 50 a
375 000 € HFS
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375 000 € HFS
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Situation géographique

A proximité d'un village typique du minervois, en plein cœur d'un hameau confidentiel dénué de toutes nuisances, le domaine est à 20 minutes de Carcassonne et de son Aéroport International. L’accès autoroutier (A61) se trouve à 25 minutes. Toulouse et les plages du littoral narbonnais sont à 1 h 15 minutes.

Descriptif de l'habitation

La propriété se compose d'une maison d'habitation de 180 m² habitables et de deux gîtes de 40 m². Un parc arboré, une piscine avec pool house et une cuisine d'été viennent agrémenter la partie habitation. L'ensemble dispose de deux garages, cave à vin et d'un ancien caveau de dégustation de 27 m². Idéal pour expoiter le bien en chambres d'hôtes ou pour accueillir une profession libérale.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation comprennent deux remises agricoles de 65 et 92 m² au sol permettant d'entreposer du matériel agricole.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 14.5 ha dont 2 ha en vignes et 12.5 ha de bois et landes.


Eléments complémentaires

Du foncier agricole est à la vente sur le secteur et pourra éventuellement compléter le projet agricole développé.

11R2510SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de 14 ha dans hameau viticole du minervois
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Viticulture, Résidentiel, Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti14 ha 50 a
Référence du bien11R2510
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)