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Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
09 ha 83 a
185 000 € HFS
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185 000 € HFS
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Situation géographique

Situé à environ 10 km de Puy L'Evêque, au calme dans un bel environnemlent champêtre

Descriptif de l'habitation

Maison ancienne en pierres crépies du miieu du XIX° à réaménager, d'un peu moins de 120 m², jouissant d'une très jolie vue dominante sur le plateau alentour et le Vignoble de Cahors. La bâtisse comprend en RDC (sur plancher bois): une grande véranda donnant sur cuisine, salon-séjour, 3 chambres (10, 18 et 10 m²) et salle de bain avec WC.
Une grande cave semi-enterrée vient compléter le tout; Combles sains mais non aménagés.

A signaler que la fosse septique a été récemment refaite à neuf et que la toiture est en très bon état (couverture et charpente).

Une propriété lotoise en bon état général, bien située et qui offre de vraies opportunités d'aménagement.

Descriptif de l'exploitation

Attenantes à la maison, situées de part et d'autre, prennent place 2 anciennes dépendances agricoles avec d'intéressants volumes: un Hangar et son chai (cuverie béton) de 120 m², ainsi qu'une grangette en pierres de 72 m². Enfin et située juste à côté, une Grange-étable en pierres et parpaings (toiture fibrociment) de 700 m² complète l'ensemble.

Descriptif du foncier

La propriété se compose d'un seul bloc foncier de 9.83 ha en prairies permanenets autour de la ferme, sur des sols de types argilo-calcaires, en pente douce (expo sud-ouest). A souligner le présence utile d'un ancien puit derrière la maison.
La propriété n'est pas clôturée mais est libre de tout fermage.

4618014SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAux portes de la Vallée du Lot, grand corps de ferme à rénover sur 9 ha
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Activités Equestres, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti09 ha 83 a
Référence du bien4618014
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)