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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Ariège
74 ha 15 a
500 000 € HFS
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500 000 € HFS
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Situation géographique

A mi-chemin entre SAINT-GIRONS et FOIX

Descriptif de l'habitation

Le corps de ferme présente une suface habitable de 180m². Construction en pierres et couverture tuiles.

RDC: Salon (30m²), cuisine (13m²), chambre (20m²), salle de bain et toilettes.

ETAGE: 3 chambres (10,14 et 15m²), 3 pièces à aménager (14, 19m², 40m²)

Chai de 40m² et grenier divisé en 2 grandes pièces de 80 et 75m².

TRAVAUX A PREVOIR pour l'isolation et la toiture.

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment en pierre avec :

   - un garage de 40m²

   - un abri de voiture de 10m²

   - une ancienne porcherie de 40m²

   - un local avec four à pain de 15m²


Un batiment agricole avec :

   - une bergerie de 90m² avec fenil en pierres et tuiles

   - une bergerie de 60m² en moellons, bois et tôles

   - un atelier de 50m² en pierres, briques et tuiles

   - 60m² de stockage couvert

   - un appentis en bois de 125m²


Une stabulation libre de 300m² avec aire d'alimentation bétonnée (structure métallique et toles éverites).

Un pigeonnier en ruine de 40m² au sol.

Descriptif du foncier

Le parcellaire est groupé autour des bâtiments et compte 74ha d'un seul tenant (à l'exception près de 2 petites parcelles). Il se compose de 7ha de terres labourables plates, 17ha de prés et environ 2ha de pacage. Bonne qualité agronomique.

Les 45ha restant représentent une fôret avec 12ha de landes boisées et 33ha de taillis de chêne. Accés difficiles et relief.

Eléments complémentaires

Zone NATURA 2000.

PLAN SIMPLE DE GESTION sur 45ha jusqu'au 31 décembre 2025.

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

0918012SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme avec bâtiments agricoles sur 74ha dont 45ha de Forêt
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti74 ha 15 a
Référence du bien0918012
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)