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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
18 ha 39 a
1 000 000 € HFS
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1 000 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche des commodités et services, très facilement accessible, à 15 min de Cahors

Descriptif de l'habitation

Pas d'Habitation compris dans la vente.

Descriptif de l'exploitation

Elle se compose d'un chai vinaire de 247 m² (très bon état général), accueillant l'ensemble de la cuverie inox en très bon état (2300 hl), un point accueil-bureau ainsi qu'en sous-sol, un parc à barriques avec son coin dégustation. Dans le prolongement et se refermant sur cour, prend place le reste du bâtiment avec environ 300 m² servant au conditionnement/ stockage bouteilles et à la cuverie béton (700 hl).
A signaler, en bordure de rivière, un quai flottant permettant d'accueillr durant la saison estivale, les bateaux et leurs occupants (Vente Directe). Enfin si besoin, une parcelle toute proche, de 2000 m² permettrait la construction d'un nouveau bâtiment agricole de 400 m².

Descriptif du foncier

Le foncier est réparti en plusieurs îlots autour du siège, et compose un vignoble de 15 ha en propriété + 7 ha en fermage. Ce vignoble installé en vallée, est réparti sur la 1°, la 2° et la 3° Terrasse, offrant ainsi une palette de terroirs et d'expression diversifiées. La production annuelle est de l'ordre de 1000 hl, sur des vignes âgées en moyenne de 30 ans. L'essentiel de la commercialisation se fait via la vinification et le vente de 900 000 btls/an.

4618012SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEn Vallée du Lot, exploitation viticole de 18 ha en AOP Cahors
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti18 ha 39 a
Référence du bien4618012
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)