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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
03 ha 80 a
300 000 € HFS
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300 000 € HFS
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Situation géographique

propriété proche des commodités et services; isolée mais facilement accessible, A20 à moins de 20 min

Descriptif de l'habitation

Du charme pour cette ancienne ferme quercynoise en pierres calcaires et son pigeonnier, d'environ 230 m² (2 niveaux). La bâtisse restaurée sur sa partie ancienne, a également bénéficié d'une extension de tsyle traditionnel.

L'espace habitable se répartit de la manière suivante:


  • Etage: entrée sur une cuisine équipée ouverte sur petit salon, salle à manger, bureau, grande salle de bain avec wc séparé, 4 chambres (dont une dans le pigeonnier)

  • Rdc: grande pièce brute d'environ 60 m² restant à aménager, cave ainsi qu'un débarras.


L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur, donnant sur un perron couvert (véranda). Située dans un secteur calme, la ferme jouit d'une belle vue dominante sur les coteaux environnants.


Toiture en bon état général; Huisseries récentes en double-vitrage, Chauffage boi (insert) + électrique

Descriptif de l'exploitation

Les annexes agricoles qui sont en assez bon état, se composent d'une ancienne grange-étable en pierres de 245 m² et d'un hangar traditionnel attenant de 300 m² (avec chambre froide), dont la toiture a été récemment refaite.
De beaux volumes à valoriser !

Descriptif du foncier

Un petit ensemble d'environ 3.8 ha est proposé autour du corps de ferme; la propriété est en partie clôturée et libre de tout fermage.

4618009SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche de Castelnau Montratier, joli corps de ferme avec quercynoise et dépendances en pierre
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti03 ha 80 a
Référence du bien4618009
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)