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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
25 ha 03 a
428 000 € HFS*
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428 000 € HFS*
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Situation géographique

A l' Ouest du département du Gers dans le Bas Armagnac à 5 mn d' Estang - 20 mn d' Eauze et 30 mn de Mont de Marsan et de l' A65 (Sortie Roquefort)

Descriptif de l'exploitation

Au bout d' un chemin privé, cette propriété viticole toujours en activité, a la particularité d' être d' un seul tenant pour la partie habitation et l' exploitation, mais aussi pour les terres et la vigne. Cette exploitation peut convenir à un porteur de projet alliant une partie viticole et un petit elevage sur les terres restantes.

La maison d' habitation T4 de 137 m² renovée entierement comprend au rez de chaussée une grande piece à vivre avec cuisine US, un salon, un chambre, une salle de bain et une buanderie. A l' étage se trouvent, 2 chambres donnant sur une terrasse en bois avec vue panoramique sur la propriété.

L' exploitation se compose pour la partie viticole d' un chai avec deux cuves béton. Une grange et un patio couvert de 250 m² avec charpente et couverture en parfait état completent le bien.

Descriptif du foncier

Dans un  écrin de verdure au calme et sans nuissances sonores,  les 7 ha de vignes se composent de differents cepages avec la possibilité d' agrandir la surface plantée. La partie prairie est composée de terres plates et  une partie boisée complète le bien.

3218025SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison et dépendances agricoles sur 25 ha de terres et bois dont 7 ha de vignes
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti25 ha 03 a
Référence du bien3218025
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)