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Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lozère
20 ha 75 a
215 000 € HFS*
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215 000 € HFS*
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Situation géographique

A moins d’une heure d’Alès et 20 minutes d’un village offrant toutes les commodités, mas isolé au cœur de son massif forestier à 500 m d’altitude, exposition Ouest. Une propriété au calme noyée dans la verdure.

Descriptif de l'habitation

Cette propriété en pierres de schiste comprend de nombreux bâtiments et dépendances à restaurer.

L’habitation principale se compose de trois niveaux ; cave voutée de 28m² _ pièce à vivre avec grande cheminée pour 29m²_ une mezzanine complétée d’une salle d’eau-wc pour 21m². Des ruines mitoyennes à cette habitation offrent une surface au sol de 60m².

Une chambre indépendante de 15m² avec un coin douche-wc se détache de l’habitation. Elle repose sur une cave de 12m² et est mitoyenne à un bûcher de 17m² et d’une ancienne clède sur deux niveaux de 9m².

Deux anciennes maisons dont une en ruine se situent à l’Est de l’habitation principale. La ruine reposant sur une cave offrait 23m² ; la seconde habitation en très mauvais état offre 31m² ; elle repose également sur des caves. Mitoyenne à l’habitation : une ancienne magnanerie de 27m².

En dessous du mas, indépendante : une ancienne dépendance agricole sur deux niveaux de 28m² chacun.

Présence d’un four à pain. L’ensemble du mas est en pierre, charpente bois et couverture en lauze à refaire en partie, eau de source, absence d’assainissement, présence électricité, accessible par piste carrossable.

Descriptif de l'exploitation

Le foncier de plus de 20 hectares constitue un ensemble homogène autour du mas. Il est composé principalement de résineux (pins Laricios et quelques Douglas) et de bois taillis (châtaigniers). Au pied du mas, présence de plus d’1 hectare d’anciens prés ponctués de noyers.

48F2501SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAuthentique mas Cévenol à restaurer .
Vocation(s) principale(s)Forêt,
Vocation(s) secondaire(s)Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Chasse, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti20 ha 75 a
Référence du bien48F2501
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)