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m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
06 ha 26 a
188 000 € HFS*
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188 000 € HFS*
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Situation géographique

Située à quelques encablures du Périgord, au calme et dans un environnement préservé ;

Descriptif de l'habitation

Belle maison de caractère en pierres crépies et tuiles ardoise du milieu du XIX°, d’environ 160 m² habitable à restaurer (2niveaux) jouissant d’une très jolie vue sur la campagne boisée et le lac collinaire, comprenant :


  • Rdc = cuisine et son cantou, salon (avec cheminée) et un grand couloir desservant 4 chambres, salle de bain, wc;

  • Etage = un escalier bois permet l’accès au comble non aménagé d’environ 64 m²

  • Une grande cave semi-enterrée vient compléter le tout;


A signaler dans le prolongement de la bâtisse, la présence d’un appartement indépendant en demi sous-sol de 41 m² (travaux à prévoir).

Propriété lotoise intéressante offrant de vraies potentialités agricoles et touristiques !

Descriptif de l'exploitation

Derrière la maison, prennent place plusieurs anciennes dépendances agricoles offrant de beaux volumes complémentaires :


  • Une grange-étable en pierres de 60 m²

  • un hangar ouvert de 120 m²

  • Un poulailler

  • Une petite porcherie.



Une cours goudronnée et un chemin d’accès, gravillonnés facilitent la circulation des véhicules.

Descriptif du foncier

Le bloc foncier de 6.15 ha groupé autour du bâti, se compose de 3.87 terres (en prairie) et 2.06 ha bois-taillis, en pente douce et exposé plein sud. A souligner la présence utile d’un petit lac collinaire au bas de la propriété. La propriété est actuellement libre de tout fermage.

4618008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEn Bouriane, joli corps de ferme à rénover sur 6 ha
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel, Productions végétales, Maraîchage, Elevage,
Surface foncier non-bâti06 ha 26 a
Référence du bien4618008
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)