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m2 min.
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Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lozère
27 ha 81 a
240 000 € HFS*
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Situation géographique

Ce mas isolé, est implanté à 550 m d'altitude, à 45 minutes d'Alès et 10 minutes d'un village offrant toutes les commodités. Orientation : Sud-est. Environnement : Boisement résineux.

Descriptif de l'habitation

Construit en pierres de schiste et en partie crépi, ce mas est orienté Est et Sud et dispose d’une agréable cour. L’habitation principale abrite deux logements.


  • Le premier, situé en rez de jardin, dispose d’environ 70m² habitable avec : cuisine, séjour, trois chambres, salle d’eau-wc broyeur. Une chaufferie de 20m² complète ce niveau. Chauffage : poêle à bois ; huisseries : PVC double-vitrage.



  • Le second logement disposant d’un accès indépendant est situé au 1er niveau. Il propose 87m² habitable avec : cuisine, salle à manger, wc, salle de bain et de quatre chambres dont une avec un accès extérieur. Chauffage : électrique et central fuel ; huisserie : bois simple-vitrage ; des travaux de rafraichissement sont en cours.


Cette habitation repose sur 3 caves voutées pour env. 40m² ; le système d’assainissement individuel est à créer, électricité à mettre aux normes, isolation toiture avec laine de verre, eau de source, couverture en tuiles rondes de 2012, travaux à prévoir.

Descriptif du foncier

Foncier d’environ 27 hectares d’un seul tenant autour du mas ; se composant : d’environ 11 ha de futaies résineuses, 14 ha de de forêts fermées à mélange de conifères et feuillus, 1 ha d’anciens vergers châtaigniers, de 60 ares de prés-terres et 89 ares d’anciennes terrasses. Un ruisseau situé en dessous des bâtis traverse la propriété.

Eléments complémentaires

Diverses dépendances complètent cette habitation : une studette d’environ 26m² qui a été aménagée dans un ancien garage ; un pailler en pierre de 27 m², deux clèdes de 31 et 20m², un appentis en prolongement de la cour pour 18m², un atelier-garage sur deux niveaux ( 2 x 36m²) en parpaing et couverture fibro-ciment.

A noter la présence d’une enclave (= voisin) de 1084 m² composée d’une habitation des années 90 actuellement à l’abandon.

48R2500SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMas traditionnel Cévenol sur 27 ha
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Forêt, Agrotourisme, Elevage, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti27 ha 81 a
Référence du bien48R2500
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)