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€ max.
m2 min.
Contact :
Pierre SANCHEZ
04 68 47 73 67


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
30 ha
860 000 € HFS*
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860 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans un triangle situé autour de l'axe Carcassonne, Castelnaudary et Limoux, la propriété se situe à proximité d'un village avec toutes ses commodités. Le premier axe autoroutier est à moins de 15 minutes.

Descriptif de l'habitation

Dotée d'une vue sur les Pyrénées, la maison d'habitation de 200 m² est située en plein coeur d'un parc arboré. Elle comprend une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec un accès direct sur une terrasse en partie couverte. Le double séjour avec cheminée est exposé au sud. L'étage se compose de 5 chambres, 2 salles de bain dont 1 à aménager, une buanderie.


Descriptif de l'exploitation

L'ancienne écurie sert aujourd'hui de garage avec d'anciennes mangeoires et rateliers pour le foin. Elle peut faire l'objet d'une réhabilitation suivant vos projets. Grand hangar ouvert de 150m². Maison de gardien à rénover.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 30 hectares de terres alluviales d'un seul tenant. De bonnes qualités agronomiques, elles assurent d'excellents rendements en céréales. Ce bien peut aussi accueillir une activité maraichère ou équestre.

Eléments complémentaires

Présence de Droits à Paiement de base sur l'exploitation. Possibilité de morceler le bien en fonction de vos besoins.

11R2501SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine céréalier de 30 hectares avec corps de ferme rénové
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales, Productions végétales, Maraîchage, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti30 ha
Référence du bien11R2501
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)