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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
55 ha
600 000 € HFS
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600 000 € HFS
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Situation géographique

Mirande 6 km - Auch 30 min - Tarbes 50 min

Descriptif de l'habitation

Au bout d’un chemin rural, dans un environnement sans vis à vis, cette exploitation d’élevage (bovin et avicole) attend un repreneur. Une maison d’habitation, quatre anciens bâtiments d’élevage avicole, et une stabulation sont implantés au cœur du parcellaire principal. A l’écart des axes routiers tout en étant à 10 mn d’une petite ville, de ses commerces et de ses services, cette exploitation conviendra à un porteur de projet d’élevage. Une Maison traditionnelle T4 de 95 m² avec garage en sous-sol, comprenant : 1 salon séjour ; 1 cuisine séparée ; 3 chambres avec placards ; 1 salle de bain ; 1 WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitations se composent : 1 stabulation de 1400 m² ; 1 ancienne salle de gavage (1200 places) ; 3 bâtiments avicoles à rénover et remettre aux normes ; 1 bâtiment atelier de 100 m² . Il y a également la possibilité de louer (conditions à convenir) 2 bâtiments équipés de toitures photovoltaïques (stabulation + stockage de 2000 m² ; hangar de 800 m²) conservés par le vendeur.

Descriptif du foncier

La propriété est scindée en deux îlots : Un îlot principal de 43 ha (dont 12,5 ha de bois) en pente moyenne à forte, irrigable sur 25 à 30 ha sous réserve d’adhésion à une Association Syndicale Autorisée (volume disponible minimum : 30000 m3). Une surface de 5000 m² environ est classée ZC2 dans le document d’urbanisme communal. Un îlot de 13 ha 40 a situé à 9 km du siège d’exploitation, traversé par une rivière.

3218017SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAu cœur du Gers, propriété agricole de 55 ha avec maison d’habitation et bâtiments d’exploitation
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti55 ha
Référence du bien3218017
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)