Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Partager
Propriété Gers
21 ha 69 a
2 800 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
2 800 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Situation géographique

A proximité de Nogaro, à 20 min de l’A65 (sortie Aire sur Adour) et à 30 min de Mont de Marsan.

Descriptif de l'habitation

La propriété se compose de la Villa Napoléon (Château de 1845) et de 3 annexes, la maison des vignerons, la maison des cavaliers, la bergerie. La villa Napoléon est dotée d’une luminosité et de volumes exceptionnels, répartis sur 3 niveaux de 300 m². La structure de ce bâtiment a été entièrement rénovée, seul l’aménagement intérieur est à créer. Elle est accessible par un escalier monumental en pierre, avec une grande terrasse ouverte donnant sur le parc arboré. Le jardin à la française côté sud offre une  vue sur la chaine des Pyrénées. Maison des Vignerons : La maison des vignerons, habitation des propriétaires, développe 400 m² sur deux niveaux, dont 260 m² rénovés (cuisine – salon – 6 chambres et 3  salles de bains). Maison des Cavaliers : La maison des cavaliers avec ses 700 m² accueille 9 suites de luxes et un appartement 3 pièces pour une activité locative saisonnière ou annuelle. La Bergerie : Pool House de 100 m², il offre grâce à sa cuisine d’été et sa belle terrasse, un lieu de détente et de farniente à proximité de la grande et belle piscine.

Descriptif du foncier

Sur les 21 ha de parc, jardin à la française, bois et pré de la propriété, 7 ha de terres peuvent être plantés (Côtes de Gascogne et / ou Armagnac), ou accueillir une activité agricole BIO.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

3218010SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEn plein Armagnac, domaine touristique avec Château, hébergements haut de gamme et 21 ha de parc, terres et bois.
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Viticulture,
Surface foncier non-bâti21 ha 69 a
Référence du bien3218010
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)